优质问答
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婚后接受的买卖赠与房产是否属于夫妻共同财产需分情况看待。 核心法律关系及依据这属于婚姻财产关系范畴。根据《民法典》婚姻家庭编相关规定判断财产是否为夫妻共同财产关键在于财产的取得时间及赠与方的明确意思表示。 具体分析 一般情况如果赠与方明确表示房产仅赠与夫妻中的一方且房产登记在受赠方名下那么该房产属于受赠方的个人财产。例如一方父母明确表示将房产赠与自己子女并完成产权登记此房产就不是夫妻共同财产。 无明确指定若赠与方没有明确表示房产只赠与一方那么在婚姻关系存续期间接受赠与获得的房产通常属于夫妻共同财产。这是因为婚姻期间双方的生活紧密相连赠与所得财产往往是基于夫妻关系而产生。 证据方面 优势证据赠与合同明确表明仅赠与一方的书面文件以及房产产权登记情况等书证证明力较强。 劣势证据若缺乏明确的赠与合同或相关声明证明房产归属存在一定难度。 关键证据缺失没有赠与方关于赠与对象的明确意思表示记录时难以准确判断房产性质。 风险与策略分析 协商双方可就房产归属协商一致签订协议明确产权。优点是成本低、灵活性高；缺点是可能引发争议且缺乏强制执行力。 诉讼若协商不成可通过诉讼确定房产归属。优点能获得强制执行力判决；缺点是耗时费力、成本较高。建议先收集整理相关证据再根据实际情况选择合适方式解决。
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