优质问答
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婚前贷款购买的房子是否属于夫妻共同财产需分情况看待。 核心法律关系及条文此属于夫妻财产关系问题。根据《民法典》婚姻家庭编的相关规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产一般归夫妻共同所有但有特殊规定的除外。 具体分析若仅一方婚前贷款买房 以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。 若不能达成协议法院可以判决该不动产归登记一方尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则由不动产登记一方对另一方进行补偿。若双方婚前共同贷款买房 这种情况通常会认定为夫妻共同财产双方对房屋共同享有权利和承担义务。 证据及风险分析证据需证明购房时间（如购房合同签订时间、贷款合同签订时间等）、出资情况（银行转账记录、购房款支付凭证等）。风险若一方主张是个人财产需承担举证责任否则可能面临房屋被认定为共同财产的风险。对于共同还贷及增值部分的计算可能存在争议需专业评估。解决路径协商是较为温和的方式双方可就房屋归属及补偿等问题达成一致。调解可由第三方介入促使双方达成更公平的协议。诉讼则是通过法院判决相对更具强制力但耗时较长、成本较高。
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