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法律解答：根据现行税收政策，个人无偿赠与不动产，免征增值税（原营业税）。法律依据：《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第一条第（三十六）项规定，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权，免征增值税。家庭财产分割，包括下列情形：离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。核心分析：适用逻辑：只要符合上述规定中家庭财产分割的情形，赠与房子就可免征增值税。权利义务：赠与人无需缴纳增值税，受赠人接受赠与房产无需承担相应增值税缴纳义务。关键构成要件：明确赠与行为属于规定中的家庭财产分割情形。实务建议：赠与人与受赠人需确认赠与是否符合上述规定情形。准备好证明双方关系的相关材料，如亲属关系证明等。办理房产赠与手续时，向不动产登记部门说明赠与情况，按要求提供相关免税证明材料，正常办理房产过户登记手续，无需额外缴纳增值税。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
