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法律解答：未取得房产证的房屋在离婚时一般也能分割，但法院通常不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用，待取得房产证后再另行起诉分割产权。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。核心分析：适用逻辑：考虑到房屋产权的不确定性，先保障当事人的居住使用权益，待条件具备再解决产权归属。权利义务：双方对房屋有共同的权益，离婚时可协商使用方式。关键要件：房屋未取得房产证且双方协商不成。实务建议：收集证据：收集房屋购买合同、出资凭证等证明房屋购买及出资情况。协商方案：双方协商房屋使用方式并达成一致，可签订书面协议。关注进展：待取得房产证后，及时向法院起诉要求分割产权，按法院要求准备证据和材料参与诉讼。
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