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房屋有遗嘱继承的流程是什么

2026.01.25婚姻家庭9人浏览

法律解答：首先确定遗嘱的真实性与有效性。然后继承人向房屋所在地的不动产登记部门申请办理继承过户登记。经审核通过后即可完成房屋产权变更。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定因继承、受遗赠取得不动产当事人申请登记的应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
核心分析：
1. 遗嘱必须是合法有效的符合遗嘱的形式要件和实质要件。
2. 继承人需证明自己的身份以及与被继承人的亲属关系。
3. 关键在于提供齐全准确的申请材料。
实务建议：
1. 收集遗嘱原件若遗嘱经过公证则提供公证书。
2. 准备被继承人的死亡证明、继承人身份证明等。
3. 前往不动产登记部门领取并填写相关申请表。
4. 将材料提交给登记部门审核一般会在一定期限内作出是否准予登记的决定。若审核通过按规定缴纳相关费用后即可领取新的房产证。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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