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租房合同只签了一年第二年还有效吗

2026.01.23合同纠纷6人浏览

法律解答：一般情况下租房合同只签一年第二年若无续签等新约定原合同到期后就不再具有法律效力。
法律依据：《民法典》第七百三十四条规定租赁期限届满承租人继续使用租赁物出租人没有提出异议的原租赁合同继续有效但是租赁期限为不定期。
核心分析：
原合同约定了一年的租赁期限期满后双方未就新一年的租赁事宜重新签订合同。
此时若承租人继续使用房屋出租人未提出异议根据上述法律规定原合同继续有效但租赁期限变为不定期。
若出租人提出异议原合同到期后即失效。
实务建议：
若想继续租赁在合同到期前提前与出租人沟通续签事宜明确租金、租赁期限等条款重新签订书面合同。
若不想继续租赁提前通知出租人按照合同约定或法律规定办理相关交接手续。
若双方产生争议可协商解决协商不成可向房屋所在地的基层调解组织申请调解或向人民法院提起诉讼解决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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