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租房定金可以退吗没签合同能退吗

2026.01.24合同纠纷7人浏览

法律解答：租房定金是否能退需视具体情况而定。一般情况下如果是给付定金方违约定金不退；如果是收受定金方违约定金应当退还。没签合同并不必然影响定金的退还与否。
法律依据：《民法典》第五百八十七条规定债务人履行债务的定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的应当双倍返还定金。
核心分析：
适用逻辑：根据定金罚则来判断关键看哪一方存在违约行为导致合同目的不能实现。
权利义务：给付定金方有按约履行的义务否则丧失定金返还请求权；收受定金方有保证合同履行的义务违约则要双倍返还定金。
构成要件：主要看是否存在一方违约致使合同目的无法实现的情况。
实务建议：
若想退定金先查看自身是否有违约行为。
收集能证明对方违约或自身无违约的证据如聊天记录、通话录音等。
与对方协商定金退还事宜协商不成可考虑向消费者协会等相关部门投诉或通过民事诉讼解决注意民事诉讼时效为三年。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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