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法律解答：租房时房东隐瞒房子实际情况租客通常有权退租。法律依据：《民法典》第七百一十二条规定出租人应当履行租赁物的维修义务但是当事人另有约定的除外。第七百二十四条规定有下列情形之一非因承租人原因致使租赁物无法使用的承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。虽然未直接提及隐瞒情况但隐瞒重要实际情况影响租客正常使用房屋的可类推适用此条。核心分析：房东有如实告知房屋实际情况的义务。若隐瞒的情况严重影响房屋正常使用如房屋存在严重质量问题、被设定抵押等导致租客订立合同的目的无法实现租客的解除权成立。关键在于隐瞒情况与租客使用房屋及合同目的之间的关联性。实务建议：租客应收集房东隐瞒情况的证据如聊天记录、录音等。可先与房东协商退租事宜协商不成可向当地的房地产管理部门或消费者协会投诉寻求帮助。若要通过法律程序解决可向法院提起诉讼准备好相关证据按照民事诉讼程序进行由法院判定是否支持退租请求。
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