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租房交了定金不想租了可以退吗

2026.01.23合同纠纷6人浏览

法律解答：一般情况下租房交了定金不想租了定金是不能退的。
法律依据：根据《民法典》第五百八十七条规定债务人履行债务的定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的应当双倍返还定金。
核心分析：
1. 定金合同是一种从合同以主合同的存在为前提。在租房中定金的作用是担保租赁合同的履行。
2. 当给付定金方不想租即不履行租赁合同约定的义务时不符合法律规定的可返还定金情形。
3. 关键在于是否因给付方原因导致合同目的不能实现。
实务建议：
1. 若想争取退定金可尝试与房东协商说明不想租的合理原因看房东是否愿意酌情退还。
2. 收集能证明自己确实有合理理由不租的证据比如因工作变动距离过远等相关证明。
3. 如果协商不成因定金数额通常较小不建议通过诉讼解决成本相对较高。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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