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固定总价合同和单价合同的区别

2026.01.23合同纠纷5人浏览

1. 价格风险
固定总价合同：价格在合同签订时已确定除合同约定的调整情况外总价不变。承包商承担了绝大部分价格风险。
单价合同：单价固定工程量按实际完成量结算。价格风险主要由业主承担若工程量大幅增减对承包商影响较小。
2. 适用范围
固定总价合同：适用于工程量明确、工程范围清晰、工期较短且风险较小的项目。
单价合同：适用于工程量可能有较大变动、技术复杂、施工条件多变的项目。
3. 结算方式
固定总价合同：按合同总价结算除非出现合同约定的变更等情况。
单价合同：根据实际完成的工程量乘以单价进行结算。
4. 合同管理
固定总价合同：业主对工程变更的控制相对严格因为变更可能导致总价变动。
单价合同：业主对工程量计量等环节管理要求较高以确保准确结算。

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