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农村宅基地确权后能继承吗

2026.01.22婚姻家庭7人浏览

法律解答:农村宅基地确权后宅基地本身不能继承但宅基地上的房屋可以继承。
法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。同时《土地管理法》规定农村村民一户只能拥有一处宅基地。宅基地具有很强的人身依附性其分配以户为单位不是个人财产不能继承。但地上房屋作为村民的合法财产可以依法继承。
核心分析:
法律适用逻辑:宅基地归集体所有基于其特殊性质不能继承但房屋是个人合法财产可继承。
各方权利义务:继承人享有房屋的继承权可对房屋进行占有、使用、处分等但房屋占用范围内的宅基地使用权在房屋存续期间可继续使用。
关键构成要件:房屋必须是被继承人合法建造且属于其个人合法财产。
实务建议:继承人需收集房屋产权相关证据如建房审批手续、房产证等。房屋继承可通过协商或诉讼解决。若协商继承人之间签订继承协议;若诉讼向房屋所在地法院提起诉讼按照法定继承程序由法院确定继承人及份额之后办理房屋产权变更登记。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

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