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婚前一方买房写两个人名字算共同财产吗

2026.01.22婚姻家庭6人浏览

法律解答:婚前一方买房写两个人名字算共同财产。
法律依据:根据《民法典》第二百零九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力;未经登记不发生效力但是法律另有规定的除外。该房产登记在两人名下即发生了物权变动房屋属于两人共有。
核心分析:
从物权角度登记行为赋予两人对房屋的共有权。
双方权利义务平等都享有对房屋占有、使用、收益和处分的权利。
关键构成要件在于房屋产权登记上有两人名字。
实务建议:
收集证据:保存好购房合同、出资凭证等相关材料证明购房的时间、资金来源等情况。
明确份额:若未约定份额可协商确定各自对房屋的占有份额避免日后产生纠纷。
如有纠纷:可先尝试双方协商解决协商不成可向人民法院提起诉讼通过法律途径明确双方权利义务。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

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