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合同期内房租降价怎么办

2026.01.22合同纠纷5人浏览

法律解答：合同期内房租降价若租赁合同对此无特殊约定一般情况下承租人需按原合同约定支付租金。
法律依据：《民法典》第五百七十七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租赁合同中承租人有义务按照约定支付租金即便房租降价也应按原合同履行。
核心分析：
1. 合同具有相对性和拘束力双方应依约履行。房租降价未影响原合同内容承租人应继续按原租金标准支付。
2. 出租人和承租人的权利义务基于租赁合同确定。承租人支付租金出租人依约提供租赁物。
3. 关键构成要件是租赁合同有效且无关于租金调整的特别约定。
实务建议：
1. 查看租赁合同确认是否有租金调整相关条款。
2. 若合同无特殊约定可与出租人友好协商争取适当优惠但无强制要求。
3. 协商不成按原合同履行支付租金义务避免违约。若出租人因租金降价不合理要求解除合同可要求其承担违约责任。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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