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租期一年提前退租可以退租金吗

2026.01.22合同纠纷6人浏览

法律解答：租期一年提前退租租金是否能退需视具体情况而定。一般情况下提前退租构成违约房东有权扣除部分或全部租金作为违约金。但如果租赁合同中有特殊约定比如约定提前退租可退租金等则按约定执行。
法律依据：《民法典》第五百七十七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
核心分析：
1. 租赁双方形成租赁合同关系承租人有按约支付租金及使用租赁物的义务房东有交付租赁物并保证其适租的义务。
2. 提前退租属于承租人不履行合同义务构成违约。
3. 关键构成要件在于租赁合同的约定以及提前退租的行为。
实务建议：
1. 查看租赁合同中关于提前退租及租金退还的具体条款。
2. 若想协商退租金可与房东诚恳沟通提前退租原因争取达成一致。
3. 若协商不成收集自己提前通知房东、积极寻找下家租户等相关证据以备可能的纠纷处理。
4. 如无法自行解决争议可考虑向当地基层调解组织申请调解或依据合同约定的争议解决方式通过仲裁或诉讼解决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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