优质问答
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法律解答：合同的解除条件分为约定解除和法定解除。约定解除是指当事人协商一致可以解除合同也可以在合同中约定一方解除合同的条件当条件成就时解除权人可以解除合同。法定解除则是在符合法律规定的特定情形下当事人有权解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条规定当事人协商一致可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定了法定解除的情形例如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等。核心分析：1. 约定解除基于当事人的合意体现意思自治原则双方需明确约定解除条件及行使方式。2. 法定解除是基于法律规定旨在平衡当事人利益和维护交易秩序需符合法定情形。3. 解除权人行使解除权应遵循法定程序否则可能导致解除行为无效。实务建议：1. 若通过约定解除应在合同中清晰明确地约定解除条件、通知方式等内容。2. 符合法定解除情形时解除权人应及时收集相关证据如不可抗力事件的证明等。3. 行使解除权时应按照法律规定的方式通知对方通知到达对方时合同解除。
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