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继承的房产未过户能否立遗嘱

2026.01.22婚姻家庭6人浏览

法律解答:继承的房产未过户能立遗嘱
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。这里的个人财产包括继承取得的房产即便未过户只要是继承人合法继承所得就属于其个人财产范畴。
核心分析:
1. 房产虽未过户但继承人基于继承关系已取得相应权益该房产属于其可处分的个人财产。
2. 立遗嘱人有权按照自己意愿处分该房产指定继承人或受赠人等。
3. 关键在于房产来源是合法继承且立遗嘱人对房产有处分权。
实务建议:
1. 立遗嘱人需确保遗嘱内容清晰明确写明房产具体信息、处分方式等。
2. 可以选择自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等形式其中公证遗嘱效力相对较高。
3. 如有需要可寻求专业律师协助起草遗嘱确保符合法律规定避免日后纠纷。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

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