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有遗嘱可以直接过户吗

2026.01.21婚姻家庭6人浏览

法律解答:仅有遗嘱通常不能直接过户还需办理相关继承手续。
法律依据:根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定因继承、受遗赠取得不动产当事人申请登记的应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
核心分析:
适用逻辑:遗嘱只是证明房屋继承的依据之一但要完成过户需按规定履行手续。
权利义务:继承人有依遗嘱继承房产的权利但需履行办理登记手续的义务。
关键要件:除遗嘱外还需提供相关亲属关系等证明材料。
实务建议:
收集证据:准备遗嘱、被继承人死亡证明、继承人身份证明、亲属关系证明等材料。
寻求帮助:可向不动产登记机构咨询具体办理流程和要求。
法律程序:一般先到公证处办理继承公证(有的地区可直接办理不动产继承登记无需公证)再持公证书等材料到不动产登记机构申请过户登记。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

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