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民法典婚前买房属于共同财产吗

2026.01.21婚姻家庭5人浏览

法律解答：婚前买房一般不属于夫妻共同财产但存在特殊情况。
法律依据：《民法典》第一千零六十三条规定下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。
核心分析：
一般情况下婚前购买的房产其购房资金来源等属于一方婚前个人财产范畴所以房产归购房方个人所有。
若婚后用夫妻共同财产对该房屋进行了重大修缮、扩建等导致房屋增值部分这部分可能会涉及夫妻共同财产问题。
实务建议：
若要证明是婚前财产需保留好购房合同、付款凭证（如银行转账记录、购房发票等）这些可作为证明购房时间及资金来源的关键证据。
若涉及婚后对房屋的共同投入要留存好相关的费用支出凭证如装修费用发票、维修费用票据等。
若对房产归属有争议可先尝试夫妻双方协商解决。协商不成的任何一方均可向人民法院提起诉讼由法院根据具体证据和法律规定来判定房产归属。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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