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婚前买房两人的名字婚后是属于共同财产吗

2026.01.21婚姻家庭7人浏览

法律解答：婚前买房登记两人名字婚后一般属于共同财产。
法律依据：《民法典》第二百零九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力；第一千零六十二条规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产一般归夫妻共同所有。
核心分析：
1. 房产登记行为具有公示效力登记两人名字视为双方对房产共有。
2. 婚前购买出资情况影响房产分割份额。
3. 婚后共同生活期间房产增值部分也属共同财产范畴。
实务建议：
1. 保存好购房合同、出资凭证等证据证明购房时间和各自出资情况。
2. 若涉及房产分割纠纷协商不成可向法院起诉。起诉时需提交起诉状、证据材料等按法院立案、审理、判决等程序进行。法院会根据具体情况对房产进行分割如考虑双方贡献、婚姻持续时间等因素。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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