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法律解答：婚前一方贷款买房婚后还贷，离婚时该房产的分割方式如下：房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。核心分析：房产归属：基于婚前购房合同签订及首付支付情况确定产权登记方。债务承担：未还贷款为产权登记方个人债务。补偿依据：婚后共同还贷及增值部分需补偿给另一方。实务建议：收集证据：收集证明婚后共同还贷金额及房产增值情况的证据，如银行转账记录、还款凭证等。协商解决：先尝试双方协商补偿金额及方式。诉讼途径：协商不成可向法院起诉，由法院根据具体情况判决补偿数额。
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