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法律解答：租客不签合同也不搬走房东可采取合理措施促使其搬离。法律依据：根据《民法典》第七百三十四条规定租赁期限届满承租人继续使用租赁物出租人没有提出异议的原租赁合同继续有效但是租赁期限为不定期。不定期租赁当事人可以随时解除合同但是应当在合理期限之前通知对方。核心分析：首先明确租赁关系。虽未签书面合同但租客实际使用房屋形成事实租赁关系。房东享有解除不定期租赁合同的权利但需给租客合理准备时间。关键在于证明租客继续使用房屋且房东未提出异议以此确定不定期租赁关系。实务建议：收集证据如水电费缴纳记录、房屋使用照片、与租客沟通记录等证明租赁事实及期限情况。书面通知租客解除租赁合同并告知合理搬离期限。若租客逾期不搬可向人民法院提起诉讼要求腾退房屋并支付逾期占用期间的房屋占有使用费。起诉前准备好起诉状、证据等材料向房屋所在地法院立案。法律程序一般包括立案、审理、判决、执行等阶段。
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