优质问答
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法律解答：租房合同到期后原合同效力终止。若双方无续租意愿租赁关系自然解除；若想续租需重新协商并签订租赁合同。法律依据：《民法典》第七百三十三条规定租赁期限届满承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。核心分析：合同到期双方权利义务基于原合同履行完毕。出租人有权收回房屋承租人有义务返还。关键在于合同期限届满这一事实。实务建议：提前通知：合同到期前双方应提前沟通续租意向。协商条款：续租时重新协商租金、租期、维修责任等条款。书面签订：续租务必签订书面合同明确权利义务。及时交接：到期后按时交接房屋结清费用避免纠纷。若一方不配合交接或存在费用争议另一方可以通过发送书面通知、保留相关记录等方式固定证据必要时可向基层调解组织或法院寻求帮助。
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