优质问答
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法律解答：建设施工合同常见无效情形包括承包人未取得资质或超越资质等级；没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义；建设工程必须进行招标而未招标或中标无效；承包人非法转包、违法分包建设工程等。法律依据：《民法典》第七百九十三条第一款规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。同时，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条规定了多种建设施工合同无效的情形。核心分析：首先，承包人资质是确保工程质量的重要因素，无资质或超越资质等级可能导致合同无效。其次，借用资质行为破坏市场秩序。再者，依法应招标未招标或中标无效，也影响合同效力。非法转包、违法分包会使工程质量难以保障。各方权利义务方面，无效合同自始无效，承包人无法依约主张权利，但验收合格后可参照约定获折价补偿。关键构成要件在于是否符合上述法律规定的无效情形。实务建议：在签订建设施工合同前，仔细审查承包人资质情况，确保其具备相应等级资质。对于依法必须招标的项目，严格按照招标程序进行。保留好合同签订、履行过程中的各类文件，如招投标文件、施工过程中的签证等，以备可能出现纠纷时作为证据使用。若发现存在无效情形，及时咨询专业律师，通过协商、诉讼等方式妥善处理，维护自身合法权益。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
