优质问答
优质问答
法律解答：卖家拒绝办理交房手续，买家可通过合法途径维权。法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。核心分析：买卖双方签订房屋买卖合同后，卖家有义务依约办理交房手续。若拒绝，构成违约。买家有权要求卖家继续履行交房义务，也可主张赔偿因延迟交房造成的损失。关键在于合同中对交房时间、条件及违约责任的明确约定。实务建议：收集证据，如房屋买卖合同、沟通记录、催告函等。书面催告卖家限期交房，留存凭证。若协商无果，可向法院提起诉讼，要求卖家履行交房义务并承担违约责任。起诉时需提交起诉状、证据等材料，按法院流程参与诉讼。一般先立案，再开庭审理，最后根据判决执行。也可向仲裁机构申请仲裁（若合同有仲裁条款），仲裁程序与诉讼类似，但一裁终局。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
