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交了定金和首付款没签合同能退吗

2026.01.19合同纠纷4人浏览

1. 定金方面：
若给付定金方违约定金一般不退。根据《民法典》第五百八十七条规定债务人履行债务的定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的无权请求返还定金。
若收受定金方违约应双倍返还定金。
2. 首付款方面：
没签合同情况下首付款能否退需视具体情况。如果是因开发商原因导致合同无法签订如证件不全等购房者可要求退还首付款。
若因购房者自身原因不想签订合同比如自身经济状况变化等与开发商协商一致开发商也可能同意退还首付款但可能会扣除一定合理费用。
若双方对未签合同均无过错例如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法签订合同首付款通常应退还。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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