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离婚了贷款房怎么分

2026.01.19婚姻家庭5人浏览

离婚时贷款房的分割方式如下：
1. 若房产是一方婚前签订购房合同并支付首付款婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下离婚时该房产由双方协议处理。协议不成的人民法院可以判决该不动产归登记一方尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由不动产登记一方对另一方进行补偿（《民法典》婚姻家庭编解释（一）第七十八条）。
2. 若房产是婚后双方共同购买无论登记在谁名下都属于夫妻共同财产。贷款也属于夫妻共同债务一般由双方平均分割房产并共同承担剩余贷款。
3. 若双方对房产归属和分割有其他约定只要不违反法律法规强制性规定按照约定处理即可。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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