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买房合同卖方违约怎么赔偿

2026.01.18合同纠纷5人浏览

1. 若买房合同卖方违约首先应按照合同约定赔偿。合同中有关于违约金的明确规定就需按约定金额赔付。例如合同约定违约方需支付购房款20%的违约金卖方就应照此执行。
2. 若合同未约定违约金买方有权要求卖方返还已付购房款及利息并赔偿因违约造成的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失包括合同履行后可以获得的利益但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。此依据《民法典》第五百七十七条、第五百八十四条。
3. 若卖方拒绝承担违约责任买方可以通过协商、调解解决也可依据仲裁协议申请仲裁或直接向法院起诉强制卖方履行赔偿义务。

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