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离婚房屋有贷款怎样过户

2026.01.18婚姻家庭6人浏览

1. 提前还贷消除抵押：
若想过户有贷款的离婚房屋首先要提前还清贷款。这样可以消除房屋上的抵押登记使房屋产权处于无限制状态便于后续办理过户手续。
2. 协商房产归属：
夫妻双方需就房屋的归属达成一致协议明确归一方所有。
3. 准备过户材料：
通常包括离婚协议书、离婚证、房产证、身份证等。
4. 办理过户手续：
双方携带上述材料到当地不动产登记中心申请办理过户。根据《民法典》物权编相关规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。登记中心审核通过后会办理产权变更登记将房屋产权过户至协议约定的一方名下。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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