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有贷款的房子还能贷款吗

2026.01.18债权债务5人浏览

有贷款的房子通常还能再次贷款常见方式为房屋二次抵押贷款。
1. 贷款条件：一般要求房屋有一定剩余价值即扣除首次贷款未还本金后的净值可观。同时借款人需信用良好有稳定收入用于偿还贷款本息。
2. 贷款额度：二次抵押贷款额度通常根据房屋剩余价值按一定比例确定比如可能为剩余价值的一定百分比。
3. 办理流程：首先要向银行等贷款机构提出申请提交相关资料包括房产证、身份证明、收入证明等。机构会对房屋进行评估确定可贷款额度。审核通过后签订贷款合同办理抵押登记等手续之后获得贷款资金。
不过不同地区、不同贷款机构的具体规定和操作流程会有差异。《民法典》规定抵押期间抵押人可以转让抵押财产当事人另有约定的按照其约定。这为房屋二次抵押等相关操作提供了一定法律基础。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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