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房子抵押给个人怎么解除抵押状态

2026.01.18债权债务6人浏览

1. 还清债务：若以房子抵押向个人借款需先将借款本息还清。这是解除抵押的关键前提只有债务履行完毕抵押关系才可能解除。
2. 准备材料：通常需准备身份证、房产证、借款合同、还款证明等相关材料。具体要求可与抵押权人沟通确定。
3. 办理手续：双方共同前往不动产登记部门填写解除抵押登记申请表并提交准备好的材料。登记部门会对材料进行审核若符合要求将办理抵押注销手续在房产证上注明抵押已解除。
依据《民法典》第四百零六条规定抵押期间抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的按照其约定。抵押财产转让的抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有不足部分由债务人清偿。在解除抵押时遵循此规定及相关登记部门要求办理手续即可。

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