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离婚了抵押中的房子能过户吗

2026.01.18婚姻家庭6人浏览

1. 一般情况下离婚时抵押中的房子不能直接过户。因为房子处于抵押状态产权存在限制。
2. 若要过户需先还清银行贷款解除抵押登记。根据相关规定未经抵押权人同意抵押财产不得转让除非受让人代为清偿债务消灭抵押权（《民法典》第四百零六条）。
3. 夫妻双方可协商由一方承担债务解除抵押后办理过户；也可经银行同意变更抵押人将债务转移给另一方之后再办理过户手续。总之需按规定先处理抵押问题才能顺利办理房屋过户完成房产分割。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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