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一方还房贷离婚后怎么分割

2026.01.18婚姻家庭5人浏览

1. 若房产是夫妻一方在婚前购买婚后以个人财产还贷那么该房产属于其个人财产离婚时不参与分割。比如一方在婚前付首付买房婚后独自用自己工资还贷离婚时房子归付首付方。《民法典》婚姻家庭编司法解释第七十八条规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归登记一方尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
2. 若房产是婚后购买即便只有一方还贷一般也属于夫妻共同财产。离婚时由双方协议处理；协议不成的法院会根据财产的具体情况按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如婚后双方共同出资买房一方负责还贷离婚时房子需综合各因素进行分割。
3. 双方还可约定房产归属及还贷分担方式只要约定合法有效就依约定执行。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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