1. 若房子是一方在结婚前购买且登记在其个人名下那么该房子属于婚前个人财产离婚时不参与分割。2. 若是一方在结婚前付了首付婚后用夫妻共同财产还贷房产登记在支付首付款一方名下离婚时该房产由双方协议处理协议不成的法院可判决房产归登记一方尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由产权登记一方对另一方进行补偿（《民法典》婚姻家庭编解释一第78条）。3. 若房子是双方在婚后共同购买不管登记在谁名下都属于夫妻共同财产一般会均等分割。但法院会根据具体情况如照顾子女、女方权益等进行合理分配。
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