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婚后男方父母首付买房离婚怎么分

2026.01.17婚姻家庭5人浏览

法律解答:婚后男方父母首付买房,该房产的分割需根据具体情况判断。若登记在男方名下,一般认定为男方个人财产,但婚后共同还贷及相应增值部分,女方有权要求补偿;若登记在双方名下,则属于夫妻共同财产,原则上均等分割。
法律依据:《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
核心分析:首先看房产登记情况确定性质。若登记在男方名下,首付视为男方父母对男方个人的赠与,婚后共同还贷及增值部分是用夫妻共同财产支付,女方有权分割。若登记在双方名下,视为男方父母对双方的赠与,属于共同财产。关键在于房产登记及共同还贷情况。
实务建议:收集共同还贷的证据,如银行转账记录、还款凭证等。若协商不成,可向法院起诉,由法院根据具体证据和法律规定进行判决。法律程序一般是先立案,然后法院安排开庭审理,最后作出判决。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

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