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房子是父母出钱买的,离婚后房子怎么分

2026.01.17婚姻家庭7人浏览

法律解答:若房子是父母出钱购买,离婚时的分割情况需视具体情形而定。如果是婚后一方父母出资且登记在自己子女名下,视为对自己子女的赠与,属于个人财产,离婚时不参与分割;若是登记在双方名下,一般会认定为夫妻共同财产,离婚时平均分割。若婚前双方父母出资,按出资比例分割。
法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
核心分析:
1.出资情况是关键,明确父母出资时间及方式。
2.登记情况影响财产性质认定,登记一方名下可能属个人财产,登记双方名下则为共同财产。
3.夫妻双方权利义务基于财产性质确定,共同财产双方有平等处理权,个人财产归一方。
实务建议:收集父母出资的证据,如转账记录、购房合同等。若有争议,可先协商,协商不成可向法院起诉,由法院根据证据和法律规定判决。法律程序一般是先立案,然后法院审理,期间双方可举证质证,最后法院作出判决。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

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