优质问答
优质问答
法律解答：遗嘱过户房产，继承人需先确定遗嘱的真实性与有效性，之后携带相关材料前往不动产登记机构办理过户手续。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。核心分析：适用逻辑：基于遗嘱继承关系，继承人依遗嘱取得房产所有权，通过办理过户登记确定产权归属。权利义务：继承人有按遗嘱继承房产并办理过户的权利，也有如实提供相关材料的义务。关键要件：遗嘱合法有效，且继承人能提供规定的证明材料。实务建议：收集证据：准备遗嘱原件、被继承人死亡证明、继承人身份证明、亲属关系证明等。寻求帮助：可向不动产登记机构咨询具体流程与要求。法律程序：继承人持材料向登记机构申请，机构审核后办理过户登记，一般需一定时间完成手续。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
