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法律解答：合同没到期租户要求退房租，一般情况下需根据合同约定及具体情形判断。若租户擅自要求退租，构成违约，房东有权拒绝并要求其承担违约责任；若因不可抗力等特殊原因导致租户无法继续租赁，可协商解决。法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。核心分析：首先看合同有无关于提前退租的约定，若有，按约定处理。若合同未约定，租户擅自退租构成违约，房东有权要求其继续履行合同支付租金，或赔偿因提前退租造成的损失。关键在于判断租户退租是否有合理理由，如房屋存在严重质量问题影响居住等，若无合理理由则构成违约。实务建议：房东可先查看租赁合同相关条款，明确双方权利义务。与租户沟通，了解其退租原因。若租户违约，收集相关证据，如聊天记录、催租通知等。协商不成，可根据合同约定的争议解决方式，如仲裁或诉讼解决。一般先向房屋所在地基层法院提交起诉状等材料立案，等待法院审理判决。
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