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法律解答：夫妻一方婚前支付首付购房，离婚时该房产的分割需根据具体情况而定。若婚后共同还贷，共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成可由法院判决。首付部分及尚未偿还的贷款属于支付首付方的个人财产。法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。核心分析：适用逻辑：根据购房资金来源及产权登记情况判断财产归属。权利义务：首付方享有首付及未还贷部分权益，另一方享有共同还贷及增值部分权益。关键要件：需证明首付支付时间及婚后共同还贷事实。实务建议：收集证据：保留好购房合同、支付凭证、银行还贷流水等。协商解决：先双方协商房产分割方案。诉讼途径：协商不成可向法院起诉，由法院根据证据和法律判决。
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