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婚前购买的房屋离婚时如何分割

2026.01.16婚姻家庭4人浏览

法律解答：婚前购买的房屋一般属于婚前个人财产，离婚时通常不参与夫妻共同财产分割，但有特殊情况除外。
法律依据：《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产。
核心分析：
适用逻辑：该房屋是一方在婚前购买，符合婚前个人财产的定义。
权利义务：房屋所有者对房屋享有完全的所有权，另一方无分割权。
关键要件：需证明房屋购买时间在结婚登记之前。
实务建议：
收集证据：准备购房合同、付款凭证、产权登记证书等，以证明房屋购买时间。
协商处理：双方可先就房屋分割进行协商，若能达成一致，签订书面协议。
诉讼途径：协商不成，可向法院提起离婚诉讼，由法院根据证据和法律规定进行判决。在诉讼中，提供充分证据证明房屋为婚前购买，以维护自身权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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