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法律解答：婚前双方出资购买的房产，离婚时的归属需根据具体情况判断。若登记在双方名下，一般按共同共有处理；若登记在一方名下，法院会考虑双方出资情况、房屋使用情况等综合判定。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。核心分析：出资情况是重要考量因素，证明双方出资对确定房产归属很关键。登记情况影响房产性质认定，登记在双方名下视为共同财产，登记在一方名下可能存在不同认定。房屋使用情况可辅助判断双方对房产的实际需求和贡献。实务建议：收集出资证据，如银行转账记录、购房合同等。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。诉讼中按法院要求提供相关证据和材料，遵循法律程序。
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