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法律解答：根据《民法典》规定，离婚时房产分割有多种情况。若房产为夫妻一方婚前购买，且登记在其名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分割；若为夫妻婚后共同购买，不论登记在谁名下，通常属于夫妻共同财产，原则上均等分割。但也会考虑双方对房屋的贡献、照顾子女及无过错方等因素。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。核心分析：1.确定房产性质是关键，婚前婚后购买影响归属。2.婚后共同购买房产，双方都有平等的处分权。3.法院判决时会综合考虑各种因素以保障公平。实务建议：1.收集房产购买的相关证据，如购房合同、付款凭证等。2.若协商不成，可向法院提起离婚诉讼，同时提交房产相关证据。3.法律程序一般是先起诉，然后法院受理、审理，最终作出判决。在审理过程中，双方可进行举证、质证等环节。
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