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法律解答：租房签了一年合同，中途一般不可以退租，但在符合一定条件下可以退租。法律依据：《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。核心分析：一般情况下，若租赁合同明确约定了租赁期限为一年，承租人提前退租构成违约。但如果出现如租赁物存在重大质量问题影响正常使用等法定情形，承租人可以解除合同退租。实务建议：若要退租，先查看合同中关于提前退租的约定，看是否需承担违约责任。收集因租赁物问题等导致需退租的相关证据，如房屋质量问题照片、维修记录等。若与房东协商一致退租，签订书面协议明确退租事宜及双方权利义务。若协商不成，可考虑向当地的房屋租赁管理部门或消费者协会等寻求调解帮助，也可根据具体情况通过诉讼解决。
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