优质问答
优质问答
法律解答：宅基地买卖合同被认定无效后，双方应相互返还因该合同取得的财产。法律依据：《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。核心分析：适用逻辑：宅基地买卖合同无效，基于合同取得的财产失去合法依据，应恢复原状。权利义务：出卖人应返还购房款，买受人应返还宅基地及地上房屋。关键要件：合同被认定无效是前提。实务建议：收集证据：如买卖合同、付款凭证、房屋交付凭证等。协商解决：双方先尝试协商相互返还财产事宜。若协商不成：可向法院提起诉讼，请求法院判决相互返还财产，并根据过错分担损失。在诉讼中，依据收集的证据主张权利。一般先由原告起诉，提交诉状和证据，法院受理后会安排开庭审理，最后作出判决。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
