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租房合同租户违约不租了怎么办

2026.01.16合同纠纷4人浏览

法律解答：租户违约不租，房东有权要求租户承担违约责任，比如继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。
法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
核心分析：
1.租户有按合同约定履行租赁义务的责任，违约不租构成不履行合同义务。
2.房东基于合同享有要求租户正常履行合同的权利。
3.关键在于合同是否有效成立以及租户是否存在明确违约行为。
实务建议：
1.收集证据，如租赁合同、沟通记录等，证明租户违约事实。
2.先与租户协商，要求其继续履行合同或承担违约责任。
3.若协商不成，可向人民法院提起诉讼，要求法院判决租户承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。起诉时需提交起诉状、证据等材料，按法院流程进行立案、审理等程序。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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