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法律解答：若提前不租，属于违约行为，需承担违约责任。法律依据：根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。核心分析：出租人与承租人签订的租房合同，双方均应依约履行。提前不租构成不履行合同义务。关键构成要件在于合同约定的租赁期限未届满，承租人却提前终止租赁关系。出租人的权利是要求承租人继续履行合同或承担违约责任，义务是按约提供租赁房屋；承租人的权利是在符合约定的情况下使用房屋，义务是按约支付租金并依约使用房屋。实务建议：查看合同中关于提前解约的具体约定，按约定处理。若合同无明确约定，收集提前通知房东的证据，如短信、微信记录等。与房东协商，争取达成一致解决方案，如支付合理违约金后解除合同。若协商不成，房东可通过民事诉讼要求承租人继续履行合同或承担违约赔偿责任，法律程序一般是先立案、再审理、最后判决执行。
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