优质问答
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法律解答：租房合同未到期不租了，违约金数额需根据合同约定确定。若合同未约定，一般按照违约行为造成的损失来确定。法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。核心分析：首先看合同有无违约金约定，有约定则依约定执行。若未约定，违约方要承担因违约给对方造成的实际损失赔偿责任。关键在于判断违约行为与损失之间的因果关系及损失的具体数额。实务建议：收集因对方违约给自己造成损失的证据，如另行租房的差价、搬运费等。若合同有约定违约金，直接按约定主张；若未约定，与对方协商赔偿损失，协商不成可向法院起诉，起诉时需提交租赁合同、损失证据等材料，按民事诉讼程序进行。
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