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房屋买卖合同和网签合同区别

2026.01.15合同纠纷5人浏览

法律解答：房屋买卖合同是出卖人转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同，是双方的民事约定。网签合同则是将房屋买卖的相关内容在网上进行备案登记，具有公示作用。
法律依据：《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
核心分析：
房屋买卖合同是双方真实意思表示，明确双方权利义务，是交易基础。
网签合同主要作用是防止一房二卖，保障交易安全，具有行政管理性质。
关键构成要件：房屋买卖合同需双方达成合意、有对价；网签合同需符合当地网签规定流程。
实务建议：
签订房屋买卖合同前，仔细审查合同条款，确保自身权益。
签订后及时办理网签，可通过当地房产管理部门网站或窗口办理。
办理网签时准备好身份证、合同等相关材料，按流程操作。
若发生纠纷，房屋买卖合同是确定双方责任的基础，网签合同可作为辅助证据。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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