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屋面漏水找谁解决

2026.01.15综合8人浏览

屋面漏水的解决对象需视具体情况而定：
1. 商品房在质保期内：可找开发商解决。依据相关规定，屋面防水工程等有一定质保期限，在此期间出现质量问题，开发商有义务负责维修。
2. 已过质保期的商品房：若为住宅专项维修资金交存范围内的共用部位，动用维修资金维修。由业主委员会或相关业主提出申请，经法定程序审核通过后使用。
3. 非住宅房屋：查看物业服务合同约定。若物业负责屋面维护，找物业处理；若没有约定，可自行联系专业防水维修公司维修，费用可能需业主自行承担，或按业主大会决议执行。
4. 租赁房屋：按租赁合同约定处理。一般情况下，非承租人故意损坏导致漏水，由出租人负责维修；若因承租人使用不当造成，承租人需承担维修责任或赔偿损失。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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