凭遗嘱通常能办理房产过户。首先遗嘱需合法有效。遗嘱人要具备完全民事行为能力遗嘱内容是其真实意思表示形式符合法律规定比如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名注明年月日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证等（《民法典》第一千一百三十四条、第一千一百三十五条等）。其次继承人需到房产所在地不动产登记机构申请办理过户。一般要提交遗嘱、身份证明、房产证等材料。然后登记机构会对提交的材料进行审核。若材料齐全、符合要求将办理房产过户登记把房产变更到继承人名下。不过不同地区可能在具体流程和要求上有差异办理时可提前咨询当地不动产登记机构确保准备充分顺利完成过户。
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