农村集体土地买卖合同一般无效。根据《土地管理法》规定农村集体土地属于农民集体所有其所有权不得转让。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村集体土地买卖合同违反了法律的强制性规定因此通常被认定无效。但存在一些特殊情况比如符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。合同无效后因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失双方都有过错的应当各自承担相应的责任。
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